Más del 80% de estadounidenses considera que es mal momento para comprar casa

La confianza en el mercado inmobiliario en Estados Unidos se encuentra en un momento crítico, ya que un 82% de los estadounidenses cree que ahora no es el momento adecuado para comprar una vivienda, según cifras recogidas del Índice de Sentimiento de Compra de Vivienda (HPSI) de Fannie Mae.

A pesar de un ligero aumento de la confianza financiera personal, las percepciones negativas sobre las oportunidades de compra de vivienda han alcanzado un nuevo máximo en la encuesta y muestran un aumento con respecto al 78% registrado en junio. En el último año, el índice ha subido 4,0 puntos.

De los seis componentes que conforman el HPSI, tres experimentaron un aumento mensual, en particular los que miden la seguridad laboral y las expectativas sobre el precio de la vivienda.

Doug Duncan, Vicepresidente y Economista Jefe de Fannie Mae, comentó: "Aunque los consumidores están expresando confianza en relación con componentes vinculados a su situación financiera personal, es poco probable que veamos que la confianza en la vivienda alcance los niveles de otras medidas de confianza económica más amplias hasta que se produzca una mejora significativa en la asequibilidad de la propiedad de la vivienda."

"Durante el mes de julio, una gran mayoría de consumidores indicó que sus empleos son estables y que sus ingresos son iguales o mejores que hace 12 meses. Sin embargo, el sentimiento respecto a la compra de vivienda ha vuelto a alcanzar su punto más bajo de la historia, con sólo un 18% que afirma que es un buen momento para comprar una vivienda”, añadió Duncan.

Según Fannie Mae, los consumidores siguen atribuyendo las condiciones adversas a los elevados precios de la vivienda y a los tipos hipotecarios desfavorables. Además, la proporción de consumidores que anticipan un aumento de los precios de la vivienda no ha dejado de crecer desde marzo, lo que podría intensificar la percepción de inasequibilidad.

El sector inmobiliario también ha observado que el componente "buen momento para vender" no ha experimentado cambios significativos en los últimos meses. Esto podría indicar que es probable que los bajos niveles actuales de viviendas en venta sigan siendo una característica persistente a corto plazo.

En cuanto a las expectativas sobre los tipos hipotecarios, el porcentaje de encuestados que cree que los tipos bajarán en los próximos 12 meses se mantuvo sin cambios en el 16%. Por otra parte, el porcentaje de los que anticipan un aumento de los tipos hipotecarios disminuyó del 47% al 45%. 

Por último, la proporción de quienes creen que los tipos se mantendrán sin cambios aumentó del 36% al 38%. Como resultado, la proporción neta de los que anticipan una bajada de los tipos hipotecarios en los próximos 12 meses aumentó 3 puntos porcentuales con respecto al mes anterior.