Nueva Jersey planea utilizar dinero federal para impedir que inversionistas compren viviendas unifamiliares

Nueva Jersey tiene previsto utilizar 10 millones de dólares del dinero federal del Plan de Rescate Americano (ARP) para un programa que, según sus defensores, impedirá que las empresas de inversión compren viviendas unifamiliares en el estado.

Los dólares federales beneficiarán al programa de la Ley de Prevención de Ejecuciones Hipotecarias (FPA), una iniciativa que supervisará la Agencia de Financiación Hipotecaria y de la Vivienda de Nueva Jersey (NJHMFA).

Los funcionarios estatales aseguran que los inversores compraron muchas casas unifamiliares de Nueva Jersey para alquilarlas a raíz de la crisis financiera de 2008. Sus defensores afirman que esto redujo la disponibilidad de casas asequibles, una situación que la pandemia de la COVID-19 ha exacerbado.

"La propiedad de la vivienda es la base para la construcción de la riqueza intergeneracional y proporciona a las personas estabilidad financiera, mental y física a largo plazo. Esta legislación y el consiguiente programa administrado por la NJHMFA mejorarán las comunidades de Nueva Jersey mediante la rehabilitación de propiedades unifamiliares en ruinas o abandonadas, al tiempo que ayudarán a los residentes a alcanzar el sueño de tener su propia casa", expuso la vicegobernadora Sheila Oliver en un comunicado. Oliver preside la junta de la NJHMFA.

El estado tiene previsto utilizar el dinero para comprar "pagarés hipotecarios improductivos" de la Administración Federal de la Vivienda (FHA) antes de la ejecución hipotecaria. Con esto, el estado pretende ayudar a los propietarios que viven en la casa, o bien, a rehabilitar las propiedades abandonadas y ponerlas nuevamente en venta.

En un comunicado, la presidenta del Comité de Vivienda de la Asamblea, Yvonne López (demócrata de Middlesex), indicó que el FPA "es el proyecto para poner fin a nuestra persistente posición como el estado con las tasas de ejecución hipotecaria más altas del país".

El mes pasado, el gobernador Phil Murphy firmó el "Fondo de asesoramiento sobre ejecuciones hipotecarias de Nueva Jersey", un programa para asesorar a los ciudadanos que lidian con un proceso de ejecución hipotecaria.