Florida: evalúan eliminar pago de depósito de seguridad por una renta

El Senado de Florida analiza un proyecto de ley que propone el pago de una cuota en lugar de depósitos de seguridad para un alquiler.

La iniciativa, llamada "Ley relativa a las cuotas en lugar de los depósitos de seguridad", plantea la posibilidad de autorizar que un propietario ofrezca a su inquilino la opción de pagar la cuota en lugar de un depósito con la finalidad de brindarle más alternativas de pago.

De aprobarse, la norma establecería la obligatoriedad de firmar un acuerdo por escrito entre los propietarios e inquilinos, el cual especifique que los primeros tienen la facultad exclusiva de decidir si ofrecen esta opción. Sin embargo, esto acarrearía la exigencia de que, en adelante, los futuros inquilinos puedan elegir entre ambas posibilidades.

El aumento en los costos de la renta en el último año ha generado una mayor demanda de inmuebles y apartamentos en renta, particularmente en el sur de Florida.

A mediados de enero, un grupo de inquilinos de un complejo de apartamentos en Hialeah exigió a las autoridades locales una respuesta ante el aumento exponencial de su renta, debido a que a partir del 1 de febrero tendrían que pagar un alquiler hasta 60% mayor que el actual.

Según RealPage, una empresa de análisis de datos inmobiliarios, la renta de apartamentos gestionados profesionalmente aumentó 10,3% en el tercer trimestre de 2021. Esto se debe a que el mercado inmobiliario actualmente cuenta con demasiada demanda y escasas ofertas.

"Hay bastante demanda y poco inventario y eso hace que los propietarios aprovechen este momento y digan: '¡Listo! Estamos viendo que se están rentando constantemente y no importa que el precio haya aumentado, pero la demanda está ahí'", señaló Margarita Navarro, corredora inmobiliaria de Compass Florida, en entrevista con Telemundo 51.

Miami, por ejemplo, se ha convertido en la segunda ciudad de Estados Unidos donde la vivienda resulta más costosa en relación con los ingresos de las personas, sólo por detrás de Nueva York, según un análisis de la empresa de bienes raíces Realtyhop citado por BBC Mundo.