Florida, el estado menos accesible para rentar en EEUU

Florida se ha convertido en uno de los lugares menos asequibles para vivir en los Estados Unidos, al mismo tiempo que los precios de las viviendas y alquileres aumentan rápidamente en todo el país, según múltiples estudios.

Los alquileres han ido al alza en todo el país, impulsados por la inflación y los traslados derivados de la pandemia, entre otros factores. Todo esto, más otros factores, han llevado a que el costo promedio de un alquiler de una y dos habitaciones aumente hasta 19% a nivel nacional.

"De estado a estado, los precios de los alquileres han subido casi en su totalidad en comparación con la misma época del año pasado. Más del 95% de los estados han registrado aumentos significativos en los precios de los alquileres para ambos tipos de apartamentos", informó Rent.com.

Sin embargo, cuatro de las 10 principales ciudades con el mayor aumento anual de los alquileres de febrero de 2021 a febrero de 2022 se encuentran en Florida, agregó Realtor.com. Miami ocupó el primer lugar de la lista, con un aumento del 55,3% en el último año. Orlando quedó en segundo lugar, con un aumento del 35,4% en los alquileres en comparación con el año anterior. El área de Tampa ocupó el tercer lugar, con un aumento del 32,3% en los alquileres en el mismo periodo. Asimismo, Jacksonville ocupó el octavo lugar con un aumento del 24,9%.

Realtor.com también destacó que Florida tiene la "accesibilidad de alquiler más baja" del país.

"En febrero de 2022, 14 de las 50 principales metrópolis tenían una cuota de alquiler superior al 30% en relación con los ingresos medios de los hogares. El mercado de alquiler menos asequible fue Miami, Florida, seguido por metros occidentales y del Cinturón del Sol como Los Ángeles, California, Riverside, California, Tampa, Florida, y San Diego, California", agregó la citada fuente.

Además, los precios de los alquileres en todo el estado han aumentado rápidamente, según Rent.com. Por ejemplo, una habitación en Tampa cuesta 1.682 dólares, 32,4% más que el año pasado. En San Petersburgo, los alquileres aumentaron 19,6% hasta los 1.890 dólares. En Orlando, 11,2%, hasta 1.401 dólares. En Miami, el aumento fue del 21,6%, hasta los 2.744 dólares.

Los departamentos de dos dormitorios en el Estado del sol también han aumentado drásticamente sus precios. Las tarifas de Tampa aumentaron 41,9%, hasta los 2.178 dólares, mientras que las de Miami subieron 41,7%, hasta los 3.425 dólares. En Jacksonville, los alquileres subieron 15,6% hasta los 1.651 dólares. En Orlando, los alquileres aumentaron 30,2%, hasta 2.587 dólares, mientras en Hialeah, hasta 2.953 dólares, un incremento del 35,6%.

Los alquileres en el estado se llevan más porcentaje de los ingresos de los residentes de lo esperado, a la par que ciudades como San Francisco y Los Ángeles. Un alquiler medio en Miami consume el 60% de los ingresos de un hogar. La cifra es igualmente alta en Tampa y Orlando, con un 45% y un 37%, respectivamente.