Compradores buscan ofertas de vivienda en Florida ante destrucción del huracán "Ian"

Semanas después de que el huracán "Ian" devastara el suroeste de Florida, los compradores de viviendas e inversionistas buscan ofertas de viviendas en la región, la cual es conocida por su caro mercado inmobiliario.

La demanda de ofertas de vivienda proviene tanto de compradores locales como de de otros estados, según agentes inmobiliarios residenciales, quienes aseveran que han recibido varias consultas de personas interesadas en comprar propiedades.

"Es más o menos como de costumbre. No he encontrado a nadie que quiera dejar de buscar casa", comentó Kelly Baldwin, un agente de Coldwell Banker en Longboat Key, Florida.

El huracán "Ian", una tormenta de categoría 4, golpeó Florida a finales de septiembre, y provocó inundaciones generalizadas y devastación en la región. Como resultado, muchas casas quedaron completamente destruidas o sumergidas bajo el agua, con daños estimados entre 40.000 y 64.000 millones de dólares, derivado de las pérdidas por inundaciones y vientos en propiedades residenciales y comerciales de Florida, según datos de CoreLogic.

Para muchos, los costos asociados con la reparación de las viviendas y su fortificación contra el viento y las inundaciones, junto con el aumento de las primas de seguro contra inundaciones, son suficientes para desear abandonar el Estado del Sol.

Sin embargo, otros compradores buscan estas propiedades en dificultades, al considerar que son una oportunidad para adquirir bienes inmuebles de primera calidad a un precio más bajo.

Friley Saucier, asesor inmobiliario de Premier Sotheby's International Realty en Naples, expuso a The Wall Street Journal que tenía un cliente que estaba dispuesto a gastar hasta 50 millones de dólares en propiedades en dificultades.

"Me llamó después de la tormenta. Me he pasado una semana llamando a agentes y a otros tratando de encontrar propiedades que están fuera del mercado porque estas casas aún son limpiadas y reparadas, por lo que aún no están listadas", mencionó.

Un estudio publicado en octubre reveló que el área metropolitana de Cape Coral-Fort Myers era uno de los mercados inmobiliarios más sobrevalorados del país en agosto, con muchos compradores que pagaban más del 70% de la tendencia de precios habitual.

Analistas de la vivienda afirman que, si bien los precios podrían ser bajos durante un tiempo debido a la devastación, aumentarán a corto plazo.

"Lo más probable es que veamos un aumento de los precios casi de inmediato, impulsado sobre todo por la fuerte demanda continuada y la escasez de inventario inducida por la tormenta", explicó Ken H. Johnson, economista especializado en vivienda de la Escuela de Negocios de la Florida Atlantic University.

"Aunque los precios podrían ser erráticos durante los primeros meses, la demanda de vivir a lo largo de una costa con clima cálido y una economía favorable a los negocios podría llevar a rápidas recuperaciones económicas tras los recientes huracanes del pasado", según el doctor Johnson.