¿Cuánto cuesta una hipoteca en EEUU? Tasas alcanzan su nivel más alto desde 2000

El mercado inmobiliario estadounidense se enfrenta a un reto adicional en medio de un panorama ya de por sí complicado: los tipos hipotecarios han alcanzado su nivel más alto desde el año 2000. Esto significa que comprar una casa se ha vuelto más complicado y caro para quienes se aventuran en este mercado.

Según datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA), la tasa media de una hipoteca convencional a tipo fijo a 30 años alcanzó el 7,31% la semana pasada, frente al 7,16% de la semana anterior. Esta tendencia al alza de los tipos hipotecarios está afectando significativamente al poder adquisitivo de los compradores de vivienda.

Se espera que la Reserva Federal continúe con su política de endurecimiento, lo que podría provocar un aumento aún mayor de los intereses hipotecarios. A pesar del intento de controlar la inflación subiendo los tipos de interés, la inflación no se ha contenido como se esperaba, lo que llevó a la Reserva Federal a subir su tipo de referencia un cuarto de punto porcentual en julio, dejándolo en una horquilla del 5,25% al 5,5%, el nivel más alto en 22 años.

Aunque las tasas hipotecarias no reflejan directamente las subidas de tipos de la Fed, tienden a seguir el rendimiento de los bonos del Tesoro de Estados Unidos a 10 años. Las expectativas de los inversores sobre la inflación futura, la demanda mundial de bonos del Tesoro y la política de la Reserva Federal pueden influir en los tipos hipotecarios.

Una encuesta reciente de Bankrate reveló que un tercio de los encuestados que desean comprar una vivienda consideran que los elevados tipos hipotecarios están frenando sus planes. Esto indica que los tipos altos están teniendo un efecto disuasorio en el mercado de la vivienda y están afectando a las decisiones de compra de muchas personas.

Este aumento de los costos de los préstamos ha provocado un descenso de las solicitudes de hipotecas, que se encuentran en su nivel más bajo de los últimos 28 años, según datos de la MBA.

A pesar de los desafíos actuales, los expertos aconsejan no dejar pasar la oportunidad de conseguir una hipoteca a un precio competitivo. A pesar del aumento de los costes de los préstamos, los tipos hipotecarios han sido mucho más altos en el pasado, y los expertos sugieren que aprovechar los tipos actuales puede ser la mejor opción en medio de un mercado inmobiliario difícil.