Prevén aumento de alquileres en el sur de California para 2023

 Los alquileres en todo el sur de California continuarán en alza según un pronóstico publicado este martes por el Casden Real Estate Economics Forecast (USC Casden).

Para el 2023, las rentas subirán en 252 dólares en el condado de Los Ángeles, 410 dólares en el condado de Orange, 348 en el condado de San Diego, 310 en el condado de Ventura y 241 en el Inland Empire, advierte el informe de USC Casden.

“El traslado a gran escala de residentes de las zonas céntricas a los suburbios por las consecuencias de la pandemia, provocó un gran aumento de apartamentos disponibles en el centro de Los Ángeles, Koreatown y Beverly Hills; y también en Rancho Cucamonga, North City San Diego y Oxnard”, señaló Richard Green, director de Bienes Raíces del Lusk Center, de la Universidad del Sur de California.

“Si bien el precio de los apartamentos vacantes está volviendo a bajar en las áreas urbanas, en las afueras sigue siendo bajo, pero la oferta y los alquileres aumentarán a un ritmo mucho más alto que en las ciudades”.
El aumento del trabajo remoto, el cierre de restaurantes y otros establecimientos en las ciudades, hizo que muchos residentes de California se trasladaran a los suburbios. Esto generó que las vacantes en el área metropolitana se encuentren en su nivel más bajo en las últimas dos décadas.

Actualmente, el centro de Los Ángeles, Koreatown y Beverly Hills tienen tasas de vacantes superiores al 5%, según el informe.

Durante el año pasado, los alquileres del sur de California alcanzaron niveles récord, según un informe de NAI Capital. En comparación con el 2020, las rentas promedio aumentaron un 49%. La asequibilidad de la vivienda también ha empeorado durante la pandemia.

Además, se espera que aumenten los precios de las casas. El pronóstico económico y de vivienda de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California pronostica que los precios medios aumenten en el 2022 a 834 400 dólares, un 5,2% más con respecto al año anterior.

Durante la pandemia, los precios de las viviendas aumentaron un 20%, de 659 400 dólares en el 2020 a 793 100 dólares en el 2021.

“Los costos de vivienda son la mayor parte de los gastos cada mes y por lo general las personas se las arreglan con dos o tres trabajos, solo para mantener un techo”, dijo un residente del condado de San Bernadino.